Pressemitteilungen

Pressemitteilung:
Gute Hausverwaltung in Magdeburg gesucht

Das Internet bietet viele Möglichkeiten. Eine davon ist der Austausch über alle möglichen Themen. Hausverwaltung Magdeburg ist ein interessantes Thema, was immer wieder lang und breit diskutiert wird. Viele Hausbesitzer verbreiten hier gerne Ihre Erfahrungen mit den hiesigen Hausverwaltungen. Es gibt viele Punkte, die Immobilieneigentümer wiederholt bemängeln. Früher war es oft so, dass Vermieter und Mieter sich persönlich gekannt haben und oft die Miete noch bar bezahlt wurde. Barzahlungen waren nicht nur akzeptiert - sie waren willkommen. Heute werden neue Wohnungen oft im Internet gesucht und gefunden. Hausverwaltungen werden dann alles regeln und auch den Mietvertrag im Namen des Eigentümers machen. Sie stellen so ein Bindeglied zwischen Vermieter und Mieter dar. Ihnen obliegen dann verschiedene Pflichten, die sie vergütet bekommen. Oft werden diese Pflichten nicht zur Zufriedenheit der Eigentümer erledigt. Mietzahlungen in bar mögen zudem viele Hausverwaltungen nicht, weil sie einen Buchungsaufwand, und somit Kosten, verursachen. Dadurch entstehen auch Probleme. Viele Immobilienbesitzer beklagen sich dann in den einschlägigen Blogs im Internet.


Magdeburg - die Hausverwaltung zu wechseln kann viele Gründe haben

Lange Zeiten des Leerstandes sind ein grosses Problem vieler Eigentümer. Eine Hausverwaltung in Magdeburg, oder auch sonst wo, muss, um rentabel zu arbeiten, viele Objekte betreuen. Da kommen manche Dinge einfach zu kurz. Des Weiteren kann es sehr kostspielig sein, ein adäquates Inserat in den verschiedenen Immobilien Portalen und Zeitungen aufzugeben. Diese Kosten werden von vielen Hausverwaltungen häufig gescheut. Es bedeutet Arbeit, eine Wohnung nach dem Auszug neu zu vermieten. Da gehört nicht nur das Anzeigeschalten dazu. Zuerst muss die Wohnung abgenommen werden. Das bedeutet, dass die Hausverwaltung erst mal schauen muss, ob in der Wohnung alles in Ordnung ist, oder ob irgendwelche Schäden und Mängel da sind, die vor der Besichtigung mit potentiellen neuen Mietern beseitigt werden müssen. Das wird sorgfältig protokolliert. Zahlt ein ausziehender Mieter nicht die vertragsgemässe Wiederherstellung der Wohnung, kann es Wochen dauern, bis Hausverwaltung und Eigentümer sich auf eine beauftragung von kostspieligen Handwerkern geeinigt haben. Danach sind in der Regel mindestens zehn Besichtigungstermine notwendig, bevor eine Wohnung neu vermietet werden kann.


Magdeburg - nicht immer einfach eine zuverlässig arbeitende Hausverwaltung zu finden

Wer eine Immobilie z. B. in Magdeburg als Kapitalanlage kauft, übernimmt gegebenenfalls auch die Hausverwaltung. Oder man sucht sich eine Hausverwaltung im Internet. Was sind die Auswahlkriterien für eine Hausverwaltung? Meist ist der Preis dabei ein wichtiges Argument. Erfahrungsgemäss orientieren sich Eigentümer bei der Auswahl einer neuen Hausverwaltung am Preis. Damit ein Objekt Gewinn abwirft, so die kaufmännische Regel, sollten die Kosten niedrig gehalten werden. Daher darf eine Hausverwaltung nicht zu teuer sein, was auch immer das bedeuten mag. In der Regel kosten sie in Magdeburg tatsächlich zwischen 15, - € und 28, - € pro Wohneinheit. Wer aber dabei nur auf den Preis achtet, kann ganz schnell Probleme bekommen. Oft arbeiten preisgünstige Hausverwaltungen nicht effektiv, was bedeutet, dass eine Wohnung lange leer steht, dass grössere Mietrückstände auftreten oder Reparaturen von teuren Handwerkern ausgeführt werden. Das kann auf Kosten der Liquidität einer Immobilie gehen, die dann sehr schnell den Vermieter Geld kostet, statt Geld einzubringen.

 

Euronetwork
Andreas Manoussos
Blumenstr. 6
39122 Magdeburg

0176-20631953

 

Hausverwaltung Magdeburg .de ist ein Projekt der Euronetwork.de in Gemeinschaft mit anderen Immobilieninvestoren/ -eigentümern und hinterfragt grundsätzlich den Nutzen diverser Hausverwaltungen. Erfahrungswerte, schlechte Onlinebewertungen vieler Hausverwaltungen und einschlägige Blogs mit Beschwerden über Hausverwaltungen bestätigen die Bestrebungen hinter diesem und durch dieses Projekt.

 

Weiterführende Informationen unter http://www.hausverwaltung--magdeburg.de

Drucken   PDF speichern   Versenden